|
[] []
ПАРЛАМЕНТСКИЕ СЛУШАНИЯ: "ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ"
Комиссия Государственной Думы по развитию ипотечного кредитования провела парламентские слушания на тему: "Законодательное обеспечение ипотечного кредитования в России".
На слушаниях отмечалось, что в России в целом созданы правовые и организационные основы долгосрочного ипотечного кредитования. Радикальные изменения произошли в системе финансирования жилищного строительства, основную роль на рынке жилья стали играть частные и индивидуальные застройщики. Вместе с тем, ипотечное кредитование, к сожалению, пока не стало массовым, и большинство россиян не могут воспользоваться ипотекой для решения своих жилищных проблем.
По мнению председателя Комиссии Ивана Грачева, "причины этого хорошо известны". "Это - непосильная для большинства граждан ставка кредита, непрозрачные для банка источники дохода лиц, желающих получить кредит, отсутствие на финансовом рынке дешевых и долгосрочных ресурсов, несовершенство действующего законодательства, несогласованность и противоречивость законодательных актов, а также неразвитость организационно-технологической и финансовой инфраструктуры в системе ипотеки". Что касается законодательной базы, то, по словам депутата, в апреле текущего года во втором чтении была принята поправка в закон "Об ипотеке (залоге недвижимости", разрешающая ипотеку земель сельхозназначения. Однако Совет Федерации предложил депутатам создать согласительную комиссию, поскольку посчитал, что поправки сделают возможным залог государственных и муниципальных земель, что в свою очередь создаст угрозу безопасности России. Однако, пояснил И.Грачев, члены Совета Федерации ошиблись, поскольку ипотека не распространяется на муниципальные и государственные земли.
И.Грачев сообщил, что в Госдуму внесен проект закона "О защите прав и законных интересов граждан, вкладывающих денежные средства в строительство и приобретение жилья", в котором защищаются права пайщиков или дольщиков, которых уже не раз обманывали. Это закон позволит определить добросовестных застройщиков. Кроме того разрабатывается закон, посвященный строительным сберкассам.
"Все строительные компании нужно ввести в строгие рамки закона, иначе на благодатной ниве накопления расплодятся мошенники, которые соберут средства с инвесторов, а строить ничего не будут. В законе есть положение о сберкассе: если компания объявлять себя таковой, то она обязана вложить собранные средства инвесторов только в строительство жилья", - пояснил И.Грачев.
Участник слушаний подтвердили, что главными сдерживающими ипотеку факторами являются отсутствие на финансовом рынке дешевых и долгосрочных ресурсов, которые можно направить на массовое ипотечное жилищное кредитование, несовершенство действующего законодательства и отсутствие правовых основ для развития деятельности различных участников рынка ипотечных кредитов, несогласованность и противоречивость законодательных актов, неразвитость организационно-технологической и финансовой инфраструктуры в системе ипотеки.
В связи с этим участники слушаний считают необходимым оптимизировать стратегию развития ипотечного кредитования (ИЖК), основываясь на одобренной Правительством Концепции развития системы ипотечного жилищного кредитования, используя имеющиеся финансовые и кадровые ресурсы.
Предлагается обеспечить участие Пенсионного фонда, а также иных организаций, обладающих долгосрочными финансовыми ресурсами в развитие системы ИЖК.
Внести изменения в законы "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", "О государственной пошлине". На слушаниях указывалось на необходимость принять меры по принятию закона "Об ипотечных эмиссионных ценных бумагах", обеспечению целостности системообразующих законов - Земельному кодексу, "Об ипотеке (залоге недвижимости)", "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", "О кредитных потребительских кооперативах граждан", "О товариществах собственников жилья".
Пресс-служба Госдумы
2002-06-24
0 0г.
Вернуться назад
|
|
|
"СИАА" ОБЩЕСТВЕННО-ПОЛИТИЧЕСКИЙ ЖУРНАЛ
|
|